Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Chcesz sprzedać mieszkanie, w którym ktoś ma dożywotnią służebność albo prawo dożywocia? Kupię je razem z tym obciążeniem, nie musisz go najpierw znosić.
Służebność mieszkania siedzi w dziale III księgi wieczystej i idzie za lokalem także po sprzedaży. Ja kupuję z tym wpisem świadomie, więc nie musisz nakłaniać uprawnionego, żeby się zrzekł prawa. Sprawdzam treść wpisu i to, czy lokal jest faktycznie zajęty. Cenę dopasowuję do tego, na jakich zasadach ktoś w nim mieszka.
W Świeciu dożywocie i służebność pojawiają się często przy mieszkaniach przepisanych w rodzinie, gdy rodzice oddali lokal dzieciom i zostawili sobie prawo dożywotniego zamieszkania. Na zwykłym rynku taki lokal jest prawie nie do sprzedania, bo kupujący na kredyt odpadają od razu. Bank nie da pieniędzy na obciążone mieszkanie. Ja płacę gotówką, więc wpis mnie nie odstrasza.
Przy sprzedaży z dożywociem liczę cenę inaczej niż przy pustym lokalu. Punktem wyjścia jest wartość mieszkania, w Świeciu średnio ok. 5 555 zł za metr w ofertach, a od niej odejmuję to, że przez nieokreślony czas nie mogę z lokalu korzystać. Wysokość tej różnicy zależy od treści wpisu i od tego, kto ma prawo mieszkać. Osoba uprawniona mieszka dalej na swoich zasadach, a Ty dostajesz pieniądze po akcie.
Umowę dożywocia też umiem rozliczyć w akcie. Podaj mi numer księgi, a sprawdzę, co dokładnie jest wpisane. Ofertę dostaniesz w dobę. Dzwoń pod 69 08 000 69.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Świeciu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Skup nieruchomości w Świeciu to dla nas codzienna praca na małym rynku, na którym zasady są inne niż w Bydgoszczy czy Toruniu. Kupujemy mieszkania w blokach i kamienicach, domy z działkami, same działki i ułamkowe udziały, w mieście i w gminach dookoła: w Nowem, Jeżewie, Bukowcu, Dragaczu i Warlubiu. Płacimy własnymi środkami, bez kredytu po naszej stronie. Pieniądze trafiają do Ciebie po akcie notarialnym.
Ceny w mieście rosną. Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Świeciu to ok. 5 555 zł za metr, o ok. 5,9 procent więcej niż rok wcześniej. Domy wystawiane są średnio po ok. 4 950 zł/m2, a mediana ceny domu wynosi ok. 970 tys. zł, przy wzroście o ok. 12,5 procent rok do roku (dane z sierpnia 2026). To jednak ceny z ogłoszeń. Kwoty, za które nieruchomości naprawdę zmieniają właściciela, bywają wyraźnie niższe, a różnica rośnie razem ze złym stanem lokalu i pośpiechem sprzedającego.
Każda część miasta ma swój profil. Śródmieście to kamienice i bloki z cenami ofertowymi w okolicach ok. 5 500 zł za metr i sporą liczbą mieszkań do remontu. Marianki, największe osiedle mieszkaniowe, trzymają się blisko średniej miejskiej. Przechowo łączy mieszkania i domy, nad Wisłą przeważa niższa zabudowa, a Wiąg to domy na obrzeżach, często z dużą działką. Dwa pokoje na Mariankach wycenia się inaczej niż lokal z piecem kaflowym w kamienicy w centrum. Dom w Wiągu, do którego kupujący musi dojeżdżać, to jeszcze inna rozmowa.
Świecie to rynek płytki. Kupujących z gotówką jest tu niewielu, a większość chętnych potrzebuje kredytu, którego bank nie da na mieszkanie z zajęciem komorniczym, lokatorem, służebnością albo bez łazienki. Sprzedaż tradycyjna przez ogłoszenie albo biuro trwa przez to miesiącami, przy domach i lokalach do remontu jeszcze dłużej. Część zainteresowanych dojeżdża z Bydgoszczy czy Grudziądza i ogląda tylko w weekendy. Kto ma termin w banku albo licytację w kalendarzu, nie ma tylu miesięcy.
Najczęściej dzwonią do nas dwie grupy osób. Pierwsza to spadkobiercy, którzy dostali mieszkanie albo dom po rodzicach, mieszkają daleko i nie chcą przez rok jeździć na prezentacje. Druga to właściciele lokali do remontu, w które nikt nie chce już inwestować. Do tego dochodzą zadłużone mieszkania, sprawy z komornikiem, rozwody ze wspólnym kredytem, współwłasność w skłóconej rodzinie i lokatorzy, którzy przestali płacić. Każdą z tych sytuacji opisujemy na osobnej stronie, razem z tym, co dzieje się z długami u notariusza.
Sam proces jest krótki. Dzwonisz albo wysyłasz formularz, umawiamy oględziny, a wycenę dostajesz w 24 godziny. Oferta jest rozpisana: widzisz wartość nieruchomości, koszt remontu, kwoty dla wierzycieli i to, co zostaje dla Ciebie. Płacimy mniej niż ceny z portali, bo kupujemy szybko, w każdym stanie i bierzemy ryzyko na siebie. W zamian nie płacisz prowizji ani kosztów aktu. Termin u notariusza ustalamy pod Ciebie, zwykle w ciągu kilku dni do kilku tygodni.
Pracujemy też poza granicami miasta. W Nowem i Jeżewie, w Bukowcu, Dragaczu i Warlubiu kupujących jest jeszcze mniej niż w Świeciu, a domy i działki czekają na nabywcę po kilka sezonów. Do każdej z tych gmin dojeżdżamy na oględziny, a akt możesz podpisać u notariusza w Świeciu albo bliżej swojego miejsca zamieszkania. Jeśli mieszkasz daleko, bo nieruchomość dostałeś w spadku, większość spraw załatwimy zdalnie. Twoja obecność jest potrzebna dopiero przy podpisie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.