Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Masz w Świeciu mieszkanie, w którym od lat nic nie robiono, i nie zamierzasz wkładać w nie ani grosza. Kupujemy jak stoi, razem z meblami i tym, co zostało po poprzednim lokatorze. Nie potrzebujesz żadnych przygotowań.
Nie musisz malować, wywozić starych mebli ani opróżniać piwnicy. Nie musisz też sprzątać przed oglądaniem, bo oględziny są jedne i robi je nasza osoba z aparatem. Kupujemy mieszkania po zalaniu, po pożarze, po długim wynajmie, z instalacją elektryczną na aluminium i z piecem kaflowym w pokoju. Stan techniczny wpływa na cenę, ale nie decyduje o tym, czy w ogóle kupimy.
Krok po kroku: dzwonisz, podajesz adres i opisujesz, co wiesz o stanie lokalu. Umawiamy jedne oględziny, na których robimy zdjęcia i sprawdzamy instalacje, okna, łazienkę, piony i ślady wilgoci. Równolegle pobieramy odpis księgi wieczystej. W ciągu 24 godzin od oględzin dostajesz ofertę z kosztem remontu rozpisanym osobno. Przyjmujesz ją, ustalamy termin u notariusza. Jeśli nie możesz być na miejscu, klucze może przekazać sąsiad albo ktoś z rodziny.
Cenę liczymy od wartości mieszkania już po remoncie, odejmując koszt tego remontu i to, że nasze pieniądze stoją w nim przez kilka miesięcy. Wymiana instalacji, okien, łazienki i podłóg w lokalu pięćdziesięciometrowym to konkretny wydatek i w ofercie widzisz go jako osobną pozycję, nie schowaną w jednej okrągłej kwocie. Dlatego płacimy mniej, niż wynoszą ceny z ogłoszeń mieszkań gotowych do wprowadzenia. W zamian nie ponosisz kosztu remontu, prowizji ani miesięcy czekania.
Mieszkania do remontu często idą w parze z innymi sprawami: spadkiem, zaległym czynszem, udziałem rodzeństwa. Nic z tego nie blokuje transakcji. Zaległości wobec spółdzielni czy wspólnoty spłacamy z ceny przy akcie, a jeśli właścicieli jest kilku, każdy podpisuje akt albo daje pełnomocnictwo notarialne i dostaje swoją część przelewem. Gdy sprawa spadkowa nie jest zamknięta, najpierw domykamy ją u notariusza albo w sądzie, a dopiero potem podpisujemy umowę sprzedaży. Mieszkanie spółdzielcze bez księgi wieczystej kupujemy na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni.
Średnia cena ofertowa mieszkań w Świeciu to ok. 5 555 zł za metr, a domów ok. 4 950 zł/m2. Obie rosną: mieszkania o ok. 5,9 procent rok do roku, domy o ok. 12,5 procent (dane z sierpnia 2026). Te średnie ciągną w górę lokale po remoncie. Mieszkanie do generalnego remontu w Śródmieściu potrafi wisieć na portalu pół roku bez jednego telefonu, bo kupujący na kredyt odpadają, gdy bank nie chce finansować lokalu bez łazienki albo ogrzewanego piecem. Najwięcej takich mieszkań mamy z kamienic w Śródmieściu i ze starszych bloków w Przechowie, sporo też domów do gruntownego remontu w Wiągu i w niższej zabudowie nad Wisłą. Tam remont często obejmuje dach i ocieplenie, co przy domu podnosi koszt bardziej niż przy mieszkaniu.
Czy przed sprzedażą opłaca się choć odświeżyć mieszkanie? Na małym rynku zwykle nie. Malowanie i nowe panele poprawią zdjęcia, ale nie zmienią tego, że instalacja ma czterdzieści lat, a łazienkę trzeba skuć do cegły, i każdy rozsądny kupujący to zobaczy. Pieniądze włożone w kosmetykę rzadko wracają w cenie, a czas remontu to kolejne miesiące czynszu i mediów. Chcesz sprzedawać na wolnym rynku? Opisz stan uczciwie i ustaw cenę pod niego. Wolisz szybko i bez zachodu, to sprzedajesz nam tak, jak jest, razem z piwnicą pełną rzeczy.
Ile to trwa? Wycena w 24 godziny od oględzin, a akt zwykle od kilku dni do kilku tygodni później, zależnie od dokumentów. Klucze oddajesz przy akcie albo w terminie, który ustalimy, jeśli potrzebujesz czasu na zabranie rzeczy. Po akcie wywozem, projektem i ekipą zajmujemy się sami, a Ty nie musisz już tam wracać. Przy mieszkaniu po zalaniu możesz dalej prowadzić sprawę z ubezpieczycielem, jeśli tak zapiszemy w umowie. Skup nieruchomości w Świeciu, który prowadzimy, obejmuje też lokale po pożarze i zalaniu oraz domy do gruntownej przebudowy w okolicznych gminach.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Świeciu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Skup nieruchomości w Świeciu to dla nas codzienna praca na małym rynku, na którym zasady są inne niż w Bydgoszczy czy Toruniu. Kupujemy mieszkania w blokach i kamienicach, domy z działkami, same działki i ułamkowe udziały, w mieście i w gminach dookoła: w Nowem, Jeżewie, Bukowcu, Dragaczu i Warlubiu. Płacimy własnymi środkami, bez kredytu po naszej stronie. Pieniądze trafiają do Ciebie po akcie notarialnym.
Ceny w mieście rosną. Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Świeciu to ok. 5 555 zł za metr, o ok. 5,9 procent więcej niż rok wcześniej. Domy wystawiane są średnio po ok. 4 950 zł/m2, a mediana ceny domu wynosi ok. 970 tys. zł, przy wzroście o ok. 12,5 procent rok do roku (dane z sierpnia 2026). To jednak ceny z ogłoszeń. Kwoty, za które nieruchomości naprawdę zmieniają właściciela, bywają wyraźnie niższe, a różnica rośnie razem ze złym stanem lokalu i pośpiechem sprzedającego.
Każda część miasta ma swój profil. Śródmieście to kamienice i bloki z cenami ofertowymi w okolicach ok. 5 500 zł za metr i sporą liczbą mieszkań do remontu. Marianki, największe osiedle mieszkaniowe, trzymają się blisko średniej miejskiej. Przechowo łączy mieszkania i domy, nad Wisłą przeważa niższa zabudowa, a Wiąg to domy na obrzeżach, często z dużą działką. Dwa pokoje na Mariankach wycenia się inaczej niż lokal z piecem kaflowym w kamienicy w centrum. Dom w Wiągu, do którego kupujący musi dojeżdżać, to jeszcze inna rozmowa.
Świecie to rynek płytki. Kupujących z gotówką jest tu niewielu, a większość chętnych potrzebuje kredytu, którego bank nie da na mieszkanie z zajęciem komorniczym, lokatorem, służebnością albo bez łazienki. Sprzedaż tradycyjna przez ogłoszenie albo biuro trwa przez to miesiącami, przy domach i lokalach do remontu jeszcze dłużej. Część zainteresowanych dojeżdża z Bydgoszczy czy Grudziądza i ogląda tylko w weekendy. Kto ma termin w banku albo licytację w kalendarzu, nie ma tylu miesięcy.
Najczęściej dzwonią do nas dwie grupy osób. Pierwsza to spadkobiercy, którzy dostali mieszkanie albo dom po rodzicach, mieszkają daleko i nie chcą przez rok jeździć na prezentacje. Druga to właściciele lokali do remontu, w które nikt nie chce już inwestować. Do tego dochodzą zadłużone mieszkania, sprawy z komornikiem, rozwody ze wspólnym kredytem, współwłasność w skłóconej rodzinie i lokatorzy, którzy przestali płacić. Każdą z tych sytuacji opisujemy na osobnej stronie, razem z tym, co dzieje się z długami u notariusza.
Sam proces jest krótki. Dzwonisz albo wysyłasz formularz, umawiamy oględziny, a wycenę dostajesz w 24 godziny. Oferta jest rozpisana: widzisz wartość nieruchomości, koszt remontu, kwoty dla wierzycieli i to, co zostaje dla Ciebie. Płacimy mniej niż ceny z portali, bo kupujemy szybko, w każdym stanie i bierzemy ryzyko na siebie. W zamian nie płacisz prowizji ani kosztów aktu. Termin u notariusza ustalamy pod Ciebie, zwykle w ciągu kilku dni do kilku tygodni.
Pracujemy też poza granicami miasta. W Nowem i Jeżewie, w Bukowcu, Dragaczu i Warlubiu kupujących jest jeszcze mniej niż w Świeciu, a domy i działki czekają na nabywcę po kilka sezonów. Do każdej z tych gmin dojeżdżamy na oględziny, a akt możesz podpisać u notariusza w Świeciu albo bliżej swojego miejsca zamieszkania. Jeśli mieszkasz daleko, bo nieruchomość dostałeś w spadku, większość spraw załatwimy zdalnie. Twoja obecność jest potrzebna dopiero przy podpisie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.